考試目的和要求

測查應試人員是否具有從事(shì)高級建築與房地産經(jīng)濟實務的綜合能(néng)力素質。要求應試人員秉持可持續發(fā)展理念及工程倫理，熟練掌握建築與房地産經(jīng)濟專業理論和方法，靈活運用相關法規政策，合理開(kāi)展建築與房地産經(jīng)濟領域專業工作，科學(xué)進(jìn)行投資項目經(jīng)濟分析評價、工程建設實施全過(guò)程管理及研究等。

考試涉及的專業知識與實務

本科目題型設置多樣(yàng)，考核點複合程度較高。應試人員作答試題需要綜合、靈活地應用有關專業理論和政策法規，進(jìn)行合理、深入的判斷、分析或評價。考試涉及的專業知識與實務範圍如下：

1. 建築與房地産市場。包括建築業發(fā)展環境及相關政策，房地産業發(fā)展環境及相關政策；建築市場供求關系及運行特點，房地産市場供求關系及運行特點；建築與房地産市場監管相關法規政策，企業資質及個人職業資格管理，房地産市場監管與建築市場“放管服”改革，營商環境優化等。

2. 可持續發(fā)展及誠信體系建設。包括可持續發(fā)展理念及其工程實踐，循環經(jīng)濟發(fā)展模式；投資決策與建設實施中的工程倫理問題，職業行爲中的工程倫理沖突應對(duì)；建築市場誠信體系建設，房地産市場誠信體系建設等。

3. 投資項目經(jīng)濟分析評價及融資。包括投資項目經(jīng)濟效果評價指标體系，投資及設計方案比選方法，價值工程及全壽命期成(chéng)本分析方法；投資項目資本金制度，建設資金籌措渠道(dào)及資金成(chéng)本；項目融資方式，政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式；項目投融資決策文件（投資項目可行性研究報告、項目融資方案）等。

4. 工程建設實施管理。包括工程建設管理基本制度（項目法人責任制、工程監理制、招标投标制、合同管理制）；全過(guò)程工程咨詢相關政策及實務，工程總承包相關政策及實務；施工合同管理及索賠，工程總承包合同管理及索賠；國(guó)際工程管理（國(guó)際工程承包風險、FIDIC施工合同條件、國(guó)際工程施工索賠管理）等。

5. 與工程有關的稅收及工程擔保保險。包括與工程有關的稅收（增值稅、城市維護建設稅與教育費附加、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅）；工程擔保相關法規政策，投标擔保和履約擔保；工程保險相關法規政策，建築工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險和工程質量保證保險等。

6. 綠色建築及建築工業化。包括綠色建築相關政策，綠色建築發(fā)展趨勢及實施策略，國(guó)内外綠色建築評價體系及評價實務；裝配式建築相關政策，裝配式建築發(fā)展目标及實施策略，裝配式建築評價标準及評價實務；新型建築工業化的特征及發(fā)展趨勢等。

7. 建築信息模型（BIM）與新型智慧城市。包括BIM技術特征及應用價值，BIM技術在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；智能(néng)建築基本構成(chéng)，智能(néng)建築支撐技術；新型智慧城市頂層設計，新型智慧城市建造模式及新型基礎設施建設等。